Programma van EPB/EPC-vorming renovatieverplichting RES/NRES (VEKA: 3u00 EPB- én EPC-vorming)

Details lesinhoud

Toegepaste sessie - Renovatieverplichtingen RES/NRES: nu en in de toekomst (3u in totaal)

• Algemeen kader: op naar de langetermijndoelstelling tegen 2050 (link EU-regelgeving)
• Renovatiepaden naar 2050 (heden, toekomst, wat is al beslist, en wat zit in de pijplijn?)
  • RES regelgeving:
    • Minimaal EPC-label voor slechtste wooneenheden / appartementen bij notariële overdracht vanaf 2023, label D is nog maar de start en zal stapsgewijs verstrengen naar 2050.
    • Handhaving: Wat indien niet voldaan? Boete en alsnog in orde brengen! Zijn er uitzonderingen mogelijk?
    • Andere pistes in de maak:
      • Gebouwlabel: minimale eis voor renovatieverplichting van collectieve delen in de maak (indien er meer nieuws is van VEKA)
      • Verhuur? - Zijsprong huurindexatie / Vlaamse wooncode gelinkt aan EPC
      • En gaan woningeigenaars die niet verkopen of verhuren vrijuit?
  • NRES regelgeving:
    • Minimaal EPC NR label  (aandeel hernieuwbare energie) + 4 no regret maatregelen
    • Verschil met de algemene labelplicht voor alle NRES gebouwen tussen 2023 en 2026 (als eerste stap bij verkoop en verhuur vanaf 2023, vanaf 2030 later minimale eis voor alle gebouwen)
    • Verschil speciaal geval kNR (als geheel verkocht of niet als geheel verkocht, vrije keuze voor kNR of (G)NR)) versus (grote) NR pad.
    • EPN - EPB bouw 5j geldig à tip: best al advies geven om HE aandeel aan te tonen en submeters te installeren
• Toegepaste courante voorbeeldcases (RES/NRES) op die regelgeving (eventueel in kwisvorm + bespreking) (bv. gewone notariële overdracht, uitzondering enige woonst na scheiding, erfenis met overgang van eerdere renovatieverplichting, EPC kNR: kapperszaak onderaan appartementsblok, EPC NR: kapperszaak / winkel in koopcentrum, garage (sale & lease back verhaal bank), overheidsgebouw 2028 (2 jaar eerder), speciale gevallen?…
• Wanneer heeft je klant een bouwvergunning en EPB nodig? Wanneer niet?
  • Juiste doorverwijzing naar deskundige type A, D of EPB-VG: Bij welke renovatiemaatregelen heb je een bouwvergunning nodig, wanneer val je onder een IER of gewone renovatie (verschillende eisen)? Wanneer moet je dus doorverwijzen naar architect en EPB-verslaggever?
• Q&A: ruimte voor vragen en tips vanuit de groep – graag tijdig insturen vooraf!
• Tips en nuttige weblinks
• Mogelijke extra’s:
  • Korte zijsprong naar de fiscale stimuli:
    • RES: premies via MijnVerbouwPremie simulator, EPC-labelpremie / Korting onroerende VH (bij IER) / MijnVerbouwLening, (renteloos?) renovatiekrediet (niet meer met negatieve rente), premiezoeker…
    • NRES: bv. verhoogde investeringsaftrek…
  • Nieuws vanuit Europa (in de pijplijn)? (herschaling / herijking EPC-grenzen kan dit pad nog wijzigen)
• Conclusies / te onthouden