Wist je dat... er naast renovatieverplichting bij overdracht ook een algemene minimale labelplicht geldt voor kNR vanaf 2030?
19 september 2024 om 10:20
De renovatieplicht na de overdacht van kNR-eenheden is ondertussen vrij goed gekend: eenminimaal maatregelenpakket én een minimaal te behalen energielabel. Maar vanaf 2030 moeten alle kNR's een maximaal label halen, ook zonder overdracht.
Verplichtingen na overdracht
De renovatieplicht na de overdacht van kNR-eenheden is ondertussen vrij goed gekend: een minimaal maatregelenpakket van 4 maatregelen (dakisolatie, glas, verwarming en koeling) én een minimaal te behalen energielabel. Aan beiden moet worden voldaan.
Het minimale label tot 2028 moet naar label C als de kNR in een niet-residentieel gebouw ligt dat in totaliteit wordt verkocht (of D indien gebouw niet in geheel wordt verkocht of niet geheel niet-residentieel is), en voor overdrachten vanaf 2028 naar C (of C), na 2035 naar B (of C), na 2040 naar A (of B) en na 2045 naar A (of A). Hier meer over de renovatieverplichting voor kNR, die het pad van appartementen of woningen volgen.
Algemene verplichtingen vanaf 2030, ook zonder overdracht
❓Maar wist je ook dat er vanaf 2030 ook een algemene labelplicht voor kNR ingevoerd wordt, zelfs zonder overdracht? Dat is sinds 07/09/2023 beslist (artikel 9.2.7/3 van het Energiebesluit).
Het verplicht te behalen label is afhankelijk van het type bebouwing van de eenheid en volgt al een duidelijk verstrengingspad: vanaf 2030, 2035, 2040 voor kleine niet-residentiële eenheid (kNR) in gebouw met meerdere eenheden of kNR in een gesloten bebouwing D, C, C en in een open of half open bebouwing E, D, C. Dit is gelijklopend aan de maximale labeleis voor alle bestaande wooneenheden vanaf 2030.
Vrije keuze van methodiek voor kNR
Tot slot, kNR-eenheden kunnen er alternatief voor kiezen om een EPC NR op basis van gemeten verbruiken te laten opmaken. Hier lees meer info en interessante video's over de verplichtingen voor alle niet-residentiële gebouwen.
Te complex
🤔 OVED begrijpt dat er een gedifferentieerde aanpak nodig is, maar merkt dat dit in praktijk veel te complex is, waardoor niemand nog goed weet wat er precies verwacht wordt tegen wanneer.
Bron: VEKA-website en met dank aan expert Johan Heyrman, die deze info onder de aandacht bracht.
